Продажа недвижимости: основные нюансы

Продавая жилье, его владельцы думают только о том, как подороже продать недвижимость, не думая о психологии покупателей и это негативно влияет на статистику продаж.

Так, многие думают, что если поставить за квартиру большую цену, рано или поздно ее покупатель обязательно найдется. Однако это не так, продавец больше потеряет, так как за то время, пока квартира стоит, накапливаются долги за коммунальные услуги. В итоге квартиру все равно придется продать по справедливой цене, уплатив при этом немалые суммы за предоставленные жилищные услуги. Купить и продать недвижимость. Поэтому очень важно перед тем, как ставить цену за недвижимость, внимательно изучить рынок жилья, стоимость квартир, соотношение спроса и предложений. Покупатели тщательно изучают рынок недвижимости, поэтому никогда не согласятся переплачивать за жилье. Чтобы быть уверенным, что цена за квартиру была поставлена правильно, можно не только изучить объявления в СМИ, но и прозванить нескольким продавцам и поинтересоваться у них, из чего они выходили, когда устанавливали стоимость недвижимости и в течении которого времени они занимаются продажей жилья. Для оценки недвижимого имущества можно обратиться в агентство недвижимости, за комиссионные они проведут оценку квартиры и установят на нее стоимость в соответствии с существующими ценами на рынке жилья Купить земельный участок и продать квартиру..

Всегда нужно оставлять некоторую сумму на торг. В любом случае покупатели захотят торговаться и для этого найдут массу причин – шумные соседи, плохой вид из окна или незастекленный балкон, поэтому цену нужно устанавливать, накинув на нее дополнительно 5 % от первоначальной стоимости недвижимости.

Подготовка документов к продаже занимает большое количество времени, поэтому чтобы потом не вынуждать покупателя ждать месяц-два для сбора необходимых документов, некоторые справки можно получать уже после опубликования объявления. Справки и документы, которые имеют срок действия, спешить оформлять не стоит, тем более, что чаще всего они не безоплатны и перенести их получение на время, вполне возможно. Главное, чтобы на руках у продавца было свидетельство о праве собственности. Справку из ЖЕКа о задолженности и о прописанных, нужно брать в последнюю очередь, на дату продажи недвижимости. Чтобы иметь точное представление о том, какие документы могут понадобиться при продаже недвижимости, можно проконсультироваться у нотариуса. Он сможет посоветовать какие справки можно оформлять уже сейчас, а какие могут подождать во времени.