Тонкости принятия квартиры в новстройке

Приобретая жилье, покупатель сталкивается с оформлением документов, главный из которых — акт приема-передачи недвижимости. Данный акт подписывается после того, как соискатель жилья осмотрел объект и согласен с условиями сделки. Как не ошибиться и учесть все тонкости осмотра квартиры в новостройке Краснодара поможет данная статья.

Перед тем, как пойти на осмотр нового жилья нужно подготовиться.

Что взять с собой

1. Предметы, с помощью которых можно было бы осветить темные помещения, поскольку электричество, как правило, к этому времени нет. Это поможет даже в дневное время убедиться все ли в порядке.

2. То, что поможет проверить наличие тяги в вентиляции. Например, спички или зажигалка.

3. Уровень для того,чтобы проверить ровность поверхностей.

4. Измерительные приборы. Например, рулетка.

5. Ручку, блокнот, бумажные салфетки.

Рекомендуется пригласить с собой опытных в этом вопросе людей, которые могли бы указать на то, что упущено.

Непосредственный осмотр

Для начала стоит заострить внимание на окружающую обстановку дома: подъезд, двор, работу лифта. При входе в квартиру проверить качество установленных дверей. Это можно сделать, вставив лист бумаги в створ, который не должен легко выниматься. То же самое касается окон. Далее проверить ровность подоконника, стен и полов.

Желательно заново измерить площадь, и если она оказалась меньше, то потребовать от застройщика компенсации. Проверить отсутствие плесени, что является признаком хорошего утепления и вентиляции. Отделка должна быть без дефектов. Всмотритесь и соотнесите критерии по договору. Качество пола можно проверить прислушиваясь в звуки ходьбы, которые должны быть равномерными.

Стоит уделить внимание на установленные коммуникации: радиаторы отопления, канализационные и водопроводные трубы, краны подачи воды, а также предохранители на щитке.

Если в квартире уже подключен свет и газ, то необходимо записать показания счетчика. С этих показателей начнется оплата. Стоит проверить наличие паспортов счетчиков и номера должны совпадать с теми, что указаны в документах.

Если квартира принимается с ремонтом от застройщика, то придется потрудиться, осматривая всю отделку жилья.

Все недостатки можно указать в дефектном акте — специальном бланке, который должен предъявить компания. Если документ не предоставляют, то свои претензии можно записать на обычном листе бумаги, указывая дату и реквизиты, а также данные застройщика. Его должен подписать представитель компании, указав свою должность.

Внимательный осмотр — важная вещь, которая поможет избежать лишних затрат на новый ремонт и устранение недостатков, которые должна реализовать сама компания, ведь это ее огрехи. Не стоит торопиться с подписанием акта приема-передачи квартиры без тщательного и полного осмотра своего будущего жилья.