В эпоху кризиса мировые магнаты начинают активно скупать недвижимость — друг у друга и у простых смертных. Этому финансовому закону уже много столетий: как только ситуация в политике и экономике проявляет признаки дестабилизации, богачи бросаются приобретать дома и земли. В период текущего финансового кризиса спрос на жилые и нежилые помещения среди самых обеспеченных людей мира вырос особенно сильно: эти траты достигли в совокупности 35 % от всех их расходов. Этот показатель уступает только вложениям миллиардеров в собственный бизнес.
Динамика цен на рынке недвижимости Европы сильно разнится; в первую очередь она зависит от степени влияния кризиса на ту или иную страну. Наибольшей стабильности удалось добиться в Австрии, Нидерландах, Франции и Бельгии: там цены на дома и квартиры изменяются лишь на 0,5-2 % в год.
Среди городов в рейтинге самых дорогих лидирует Монако, где средняя стоимость элитного жилья составляет $65 600 за квадратный метр. На втором месте — Лондон ($56 300). Третью позицию занимает французский Кап-Ферра ($54 600). Далее цены снижаются, и в элитных кварталах замыкающего десятку Сингапура за квадратный метр берут «лишь $27 100. Любопытно, что вроде бы сверхдорогая Москва в этом списке стоит лишь на 16-м месте: здесь элитное жилье продается в среднем по $22 800 за квадратный метр.
При этом самыми востребованными среди состоятельных людей городами пока остаются Нью-Йорк и Лондон. Однако специалисты прогнозируют, что в ближайшее десятилетие их позиции заметно потеснят азиатские города. Например, Мумбаи, интерес к которому среди миллиардеров за последнее время вырос на 118 %.
Что касается Европы, то российские нувориши предпочитают дома во Франции — в недвижимость этой страны предпочитают вкладывать деньги 42 % наших миллиардеров. Уважают они также недвижимость Великобритании, Италии и Монако. А Восточную Европу и Пиренеи олигархи оставили на скупку своим менее обеспеченным соотечественникам.
